Новости

После снижения ключевой ставки процентные ставки по программам рефинансирования снизились меньше, чем по рыночным программам, по которым банки кредитуют заемщиков на первичном и вторичном рынке. Минимальные ставки рефинансирования, действующие в банках, все еще превышают 20%. А часть банков вообще пока не выдают кредиты по этим программам. При этом, по словам специалистов, первые желающие заниматься рефинансированием уже появились.  В настоящий момент для рефинансирования ипотеки готовят условия. Уже известно, что ЦБ не будет устанавливать макропруденциальные лимиты на рефинансирование (при условии что рефинансирование ведет к снижению долговой нагрузки заемщиков). В то время как для других кредитов в банках будут действовать ограничения, для рефинансирования таких предусматривать не ...

Если раньше у покупателей была возможность купить по более низкой цене квартиру в новостройке на начальном этапе строительства, то сейчас они чаще могут рассчитывать на скидки в домах, которые уже сданы или в ближайшее время будут сдаваться в эксплуатацию. Это связано с увеличением числа непроданных квартир в сдаваемых домах. До недавнего времени строительные компании к моменту ввода в эксплуатацию распродавали 70-80% жилых площадей в новом доме, сейчас этот показатель снизился. Ситуация отличается в зависимости от региона, в Красноярском крае он составляет 54,8%. Застройщикам необходимо стимулировать спрос на квартиры в сданных домах, поэтому они готовы предлагать на них скидки. Многие из этих домов начали строить в период, когда себестоимость строительства, цены на материалы и стоимость ...

Материнский капитал предлагают выплачивать в большем размере при появлении в семье каждого нового ребенка и предусмотреть выплату при рождении третьего ребенка. Такие изменения содержатся в новом законе, который осенью должен поступить на рассмотрение в Госдуму. В настоящий момент большую часть положенной от государства выплаты семья получает при рождении первенца. При появлении второго ребенка, если родители уже получали материнский капитал, им выплачивают небольшую сумму. Это не создает условия для того, чтобы семьи быстрее задумывались о рождении второго ребенка, считают инициаторы изменений в законодательство и предлагают увеличивать сумму поддержки от государства с появлением в семье еще одного ребенка. В начале года стало известно о том, что рассматривается возможность увеличения раз...

В июле банки выдали больше ипотеки, чем за месяц до этого. Объем выданных кредитов увеличился на 15% до 356 млрд рублей, следует из доклада Банка России «О развитии банковского сектора РФ в июле 2025 года».  Как и в предыдущие месяцы, выдачи ипотеки приросли за счет льготных программ, по которым банки кредитуют покупателей на первичном рынке. На них приходится подавляющее большинство займов, оформленных в июле. 85% ипотечных кредитов было выдано по госпрограммам (256 млрд рублей из 356 млрд рублей выдано по семейной ипотеке). Рост выдач, отмечается в докладе ЦБ, в июле поддерживала повышенная субсидия Минфина по льготным программам. Банки получали ее до 7 августа, после чего размер компенсации банкам из бюджета при выдаче госипотеки сократили на 0,5 %. Это может отразиться...

Ипотечные программы, с помощью которых банки вместе с застройщиками повышают спрос на новостройки, могут просуществовать недолго. Центробанк собирается ввести ограничения для этих банковских продуктов. Часть из этих программ предусматривают повышение стоимости квартиры. В рамках такой программы покупатель получает возможность приобрести квартиру на таких условиях, что позволяют ему провести сделку. Но при этом приобретает объект по цене, которая выше, чем если бы ту же самую квартиру он купил в рамках стандартной ипотечной программы. В первом квартале следующего года регулятор собирается добиться их ухода с рынка. Центробанк будет создавать условия, при которых банкам станет невыгодно использовать схемы выдачи ипотеки, предполагающие повышение цены квартир.  После ...

Шанс заявить о себе: почему участие в реестре открывает новые двери Порой малозаметный, но действительно решающий шаг помогает вывести бизнес на другой уровень. Именно так можно описать решение присоединиться к профессиональному объединению строителей. На странице https://novosibirsk.stroyurist.ru/services/nrs/stroiteli-nrs/ компании "СтройЮрист" каждый найдет ответы на ключевые вопросы. Причины и нюансы такого шага понятны далеко не всем — и тем интереснее разбираться, чем выделяется эта официальная процедура. Кто-то долго откладывал это решение, кто-то не знал о его возможностях, а для кого-то это логичное продолжение развития собственной карьеры. Первые шаги — начало большой истории Только получив признание в отрасли, компания может стать по-настоящему заметной. Введение в реестр — э...

Участники рынка уверены в снижении ключевой ставки на следующем заседании совета директоров Центробанка 25 июля. «В том что 25 июля Банк России понизит ключевую ставку, нет никаких сомнений. Консенсус рынка состоит в том, что завтра мы увидим снижение на 2%, я думаю, что есть аргументы, чтобы двинуться сильнее. И высока вероятность, что это снижение будет не последним в этом году», - рассказал директор центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day. По его словам, снижение ключевой ставки позволит вывести больше покупателей на вторичный рынок и в то же время может негативно сказаться на рынке строящегося жилья. «Снижение ставки, как ни странно, может не помочь рынку новостроек, а наоборот, ухудшить ситуацию на рынке новостроек. Оно...