Новости

Ввод в эксплуатацию частных домов, до этого на протяжении нескольких месяцев сокращавшийся, в сентябре неожиданно продемонстрировал рост. По данным Росстата, по сравнению с прошлым годом ввод жилья увеличился на 4%. В сентябре 2026 года Росреестр зарегистрировал 5,3 млн кв. м индивидуальных домов, год назад в это же время на загородном рынке было введено 5,1 млн кв.м жилья. Эксперты не считают, что на рынке ИЖС произошел разворот тренда и можно говорить о том, что объемы строительства начинают расти, а связывают результат сентября с фактором сезонности. В это время традиционно завершается строительство объектов. За предыдущие несколько месяцев нынешнего года объемы ввода на рынке ИЖС снизились больше, чем на рынке новостроек. За 8 месяцев этого года на загородном рынке сдано 36,2 млн кв. м...

Семьи стали получать отказы от Социального фонда России в использовании материнского капитала на строительство частного дома.  Сложности у обладателей меры поддержки от государства возникают, когда земельный участок, на котором они планируют возвести дом, имеет назначение для дачного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и при этом в ЕГРН нет приписки «для личных нужд». Отказы в использования материнского капитала для строительства на таких участках появились, после того как вышло письмо с разъяснениями от СФР. Желающих направить материнский капитал на строительство дома в 2026 году стало больше, рассказывали на круглом столе  весной этого года представители Отделения Социального фонда России (СФР) по Красноярскому краю. На загор...

Рост числа сделок на вторичном рынке в дальнейшем может привести к появлению новых покупателей и на рынке новостроек, считают участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». В значительной части сделок на первичном рынке жилья часть средств для приобретения квартиры покупатели получают от продажи жилья на вторичном рынке. Ряд покупателей, занимающихся обменом и планирующих приобрести квартиру в новостройке, не могли выйти на рынок, потому что у них были сложности с продажей своих объектов на вторичном рынке. Сейчас покупателей на рынке готового жилья становится больше, в августе и сентябре специалисты отмечали увеличение спроса на вторичном рынке. У продавцов на вторичном рынке появилась возможность, реализовав свое жилье, заниматься улучшением жилищных условий. Автор...

После появления новостей о сделках, которые продавцы оспаривают как совершенные под влиянием мошенников, изменилось представление о том, что должна теперь включать в себя проверка, которую проводится при подготовке к сделке.  К стандартной проверке, которая должна проводиться перед совершением сделки, чтобы убедиться в отсутствии юридических рисков, способных в дальнейшем привести к аннулированию сделки, добавились новые моменты, в которых теперь обязательно нужно удостовериться покупателю.  Покупателю нужно обратить внимание на поведение продавца Важно, увидел ли покупатель в поведении продавца какие-то признаки, свидетельствующие о том, что владелец квартиры может совершать сделку под влиянием мошенников. Например, продавец сильно нервничает, постоянно отвечает на какие-то...

Предполагалось, что на снижение спроса на первичном рынке застройщики отреагируют значительным сокращением числа новых проектов. В результате предложение и спрос окажутся сбалансированы.  Снижение числа новых жилых комплексов действительно произошло, но оказалось менее заметным, чем ждали эксперты. И после того, как на первичном рынке стало значительно меньше покупателей, на него продолжают выходить новые ЖК.   Несмотря на значительное сокращение спроса на первичном рынке застройщики продолжают выводить на рынок новые жилые комплексы, отметили участники онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды, на которой подводили итоги третьего квартала 2026 года на первичном рынке.  На практике не только застройщики по-прежнему выводят на рынок  новые проекты, но и банки продолжают...

Минстрой подготовил изменения в законодательство,  которые позволят сократить срок, в течение которого застройщикам перечисляют деньги дольщиков с эскроу-счетов. В результате срок получения денег застройщиками должен сократиться до 3 рабочих дней с момента завершения строительства дома. В настоящий момент банки пользуются этими деньгами  еще в течение 10 дней после окончания строительства, отмечают в Минстрое. Это позволит застройщикам быстрее получить средства, которые они смогут направить на исполнение своих обязательств или вложить в новые проекты, сказано в пояснительной записке к новому закону. Напомним, в настоящий момент деньги, переданные дольщиками за квартиры до завершения строительства находятся на специальном счете в банке. Застройщики получают их после того, ка...

Подготовленные Минфином поправки в налоговое законодательство планируют рассмотреть в Госдуме в конце октября. Об этом стало известно сегодня на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам. Напомним, корректировка законодательства предусматривают изменение подхода при расчете налога, полученного при продаже недвижимости. В настоящий момент собственники, которые продают квартиру или дом до завершения минимального предельного срока владения, после которого продажа освобождается от налога, платят налоги по ставкам 13-15%. Налоговая ставка зависит от размера дохода, полученного при продаже недвижимости. Повышенную ставку платят те, кто при продаже недвижимости получил доход более 2,4 млн рублей. В дальнейшем с дохода, полученного при продаже недвижимости, предлагают платить ...

С 1 октября банки, выдававшие до этого субсидированную ипотеку на короткий срок, прекратят предлагать работу по этим программам.  О том, что они отказываются от этих программ, ранее заявили в Сбербанке и Банке «ДОМ.РФ». При помощи этого финансового инструмента застройщики вместе с кредитными организациями стимулировали спрос на новостройки. Программа позволяла снизить для покупателей ежемесячные платежи по займу в первые несколько лет после его оформления. Благодаря этому финансовая нагрузка на заемщика в первое время оказывалась минимальной. Но после того как льготный период заканчивался, процентная ставка по кредиту должна вырасти до рыночной. Именно по этой причине регулятор добивается сворачивания этих программ. Существует вероят...