Новости

Росреестр продолжит устанавливать собственников недвижимости, чтобы налоговая служба могла начать начислять на эти объекты налоги. Данные обо всех собственниках объектов недвижимости собираются внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) к 1 январю 2027 года. Пока установлена примерно половина владельцев объектов, на которые не были зарегистрированы права. Работу по выявлению их владельцев собираются полностью завершить в следующем году. Не выявленными на данный момент остаются обладатели еще 22 млн объектов недвижимости. Об этом на проходившем в Москве Жилищном конгрессе рассказала заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова. «У нас насчитывается 6 млн помещений без установленных прав, из них 4 млн – это многоквартирные дома. Необходимо, чтобы ...

В кредитной историй будет оперативно появляться информация о долгах помимо долгов по выданным банками кредитам. Федеральную службу судебных приставов (ФССП) собираются наделить обязанностью передавать в бюро кредитных историй сведения об имеющихся у гражданина долгах. Закон, которым устанавливаются такие изменения, внесли на рассмотрение в Госдуму. В настоящий момент в кредитной истории уже может появиться информация не только о том, насколько аккуратно человек платил по взятым кредитам, но и о наличии у гражданина, например, долгов за ЖКУ. Управляющая компания при выполнении ряда условий имеет право подать сведения в бюро кредитных историй о наличии у гражданина долга. Сейчас в законодательство вносят изменения для того, чтобы обеспечить своевременное поступление этой информации в БКИ. Оп...

С 10 по 13 февраля в Новосибирском Экспоцентре пройдет Сибирская строительная неделя — проверенная десятилетиями выставка, которая ежегодно приносит выгоды и прибыль экспонентам. В 2026 году здесь встретятся свыше 400 компаний-участниц и 20 тысяч профильных специалистов из России, Китая, Индии, Беларуси и стран Средней Азии, чтобы сформировать новые треки развития и заключить выгодные партнерства. Сокращение рынка жилья компенсируется крупными инвестициями в транспорт, энергетику и коммунальное хозяйство, что расширяет возможности производителей техники и материалов. Сибирская строительная неделя объединяет все ключевые направления — от стройматериалов и техники до электротехники и дизайна — и дает полный обзор отрасли даже в непростые времена. Компании смогут представить...

На вторичном рынке растет число собственников, которые решили на время отложить продажу квартиры и сдавать ее в аренду. Они ждали сентября, рассчитывая на изменение ситуации со спросом и увеличения на вторичном рынке  числа покупателей. Но с наступлением осени новые покупатели на этот рынок не вышли.  Ипотека для значительной части заемщиков все еще остается недоступной. И это не позволяет многим из тех, у кого есть необходимость в улучшении жилищных условий, получить кредиты и выйти на рынок для совершения сделок. В этой ситуации собственники вывели квартиры, которые до этого они собирались продавать, на рынок аренды, рассказали в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость». «Процентные ставки по ипотеке на вторичном рынке все ещё остается высокими, немногие готовы оформля...

Несмотря на то что застройщики стали меньше прибегать к использованию рассрочки (количество ипотечных сделок в последнее время растет, количество продаж в рассрочку по сравнению с предыдущими месяцами сокращается), полностью отказаться от этого инструмента продаж компании в ближайшее время не смогут. Рассрочка в следующем году останется важным инструментом продаж квартир в новостройках, отметили участники проходившей в конце прошлой недели конференции «Время изменений: жильё. От адаптации к лидерству». «Это инструмент, который подключается, когда застройщикам необходимо простимулировать продажи, как некая крайняя мера. С одной стороны, рассрочка – это плохо, потому что она не позволяет увеличить поступление средств на эскроу-счета, с другой, она дает возможность про...

Льготные кредиты в ближайшее время могут стать гораздо менее доступны. В одном из крупнейших банков, чтобы получить семейную ипотеку, с 1 октября уже нужно внести в качестве первоначального взноса 40% ее стоимости. Остальные игроки ипотечного рынка пока похожих требований не ввели, но участники рынка ждут, что условия кредитных программ могут скорректировать и они.  Но, по словам экспертов, есть одна категория заемщиков, для которых ничего не изменилось, - те, кто занимаются улучшением жилищных условий, и имеют большой первоначальный взнос, полученный, как правило, от продажи своей квартиры. Они зачастую готовы при покупке квартиры внести 40% и более ее стоимости за счет своих средств. «Увеличивая требования к первому взносу, банк таким образом повышает качество кредит...

С 1 октября условия получения льготной ипотеки изменятся в ВТБ. Теперь, чтобы оформить семейную ипотеку, IT- ипотеку, дальневосточную или арктическую ипотеку, заемщикам в качестве первого взноса нужно предоставить не меньше 40,1% стоимости квартиры. В последний раз требования к первоначальному взносу для оформления льготной ипотеки в банке пересматривали только в конце июля. Тогда в преддверии изменения размера компенсации из бюджета при работе по госпрограммам целый ряд банков повысил первоначальный взнос по ипотеке с 20 до 30%. Сейчас произошло его дальнейшее повышение. Все это значительно сократит число тех, кто оформляет кредиты по льготным программам. Теперь для оформления льготной ипотеки им нужно внести почти половину стоимости квартиры за счет своих средств, многие покупа...

Уже через месяц банки могут сократить выдачу льготной ипотеки (семейной ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеку), если Минфин пересмотрит размер возмещения, которое они получают из бюджета при работе по этим программам. Новый размер компенсации банкам должны определить к 1 ноября. В настоящий момент рассматриваются два варианта: сохранение выплаты из бюджета банкам на прежнем уровне или ее снижение. Окончательное решение пока не принято, заявил журналистам замглавы ведомства Иван Чебесков. В августе, когда этот вопрос рассматривался в последний раз, компенсацию банкам снизили на 0,5%. Тогда реакцией банков на изменение условий получения выплаты из бюджета стало повышение первоначального взноса по ипотеке. Он в ряде банков вырос до 30% от стоимости квартиры. Кредитные орган...

Несмотря на снижение спроса на первичном рынке, на этот рынок продолжают выходить новые жилые комплексы. В результате на этом рынке увеличивается и без того накопившийся объем нераспроданного жилья. Ожидалось, что во второй половине этого года таких объектов станет значительно меньше. Однако пока существенного снижения не произошло, застройщики продолжают публиковать проектные декларации на новые объекты и получать разрешения на строительство, хотя к продажам квартир в новых комплексах в сложившихся обстоятельствах могут и пока не приступить. Строительные компании начинают сейчас проекты, которые они в силу разных причин не могут не выводить на рынок, рассказали участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» «Что ждёт девелопмент до конца 2026?». «У кого-то это связа...

В законодательстве может появиться понятие «многоэтажного жилого комплекса»- комплекса, в состав которого входят несколько жилых домов, а также подземные паркинги и относящиеся к комплексу объекты социальной инфраструктуры. Таких комплексов появилось много в последние несколько лет, после того как от точечной застройки строительные компании перешли к возведению целых жилых массивов. У таких объектов общая инфраструктура, но при этом разные жилые дома, входящие в состав ЖК, в настоящий момент обслуживают разные управляющие компании. Это создает немало сложностей. «Сейчас непонятно, кто должен обслуживать подъездные пути, общие холлы или инженерные сети, проходящие через несколько объектов», — отметил председатель комитета нижней палаты парламента по строительст...