domcklick.ru

Согласно данным, которые поступили от банков в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), доля отказов по заявкам на все розничные кредиты (потребительские кредиты, POS-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в июле составила 77,2%. Это чуть больше, чем в июне. Показатель, до этого снижавшийся на протяжении 4 месяцев, что давало надежду на смягчение отношения банков по отношению к заемщикам, теперь растет второй месяц подряд. При этом, как ранее рассказывали участники проходившей в июле конференции «ГУД-диалог: Лето 2026 на рынке жилья России» (организатор - Российская гильдия управляющих и девелоперов), ситуация с одобрением ипотечных кредитов значительно отличается в зависимости от банка. Кредитные организации в последнее время значительно ужесточили подхо...

То, что при снижении спроса и наличии непроданных квартир в уже сданных новостройках застройщики продолжают выводить на первичный рынок новые жилые комплексы, происходит во многом благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ), следует из аналитического отчета госкомпании «ДОМ. РФ» По данным госкомпании, в этом году две трети всего прироста объема новых проектов (1,5 млн кв. м из 2,4 млн кв. м) обеспечили жилые дома, строящиеся в рамках КРТ. Строительные компании, подписавшие договоры о комплексном развитии, не могут перенести начала работы над новым жилым комплексом на более поздний срок, когда изменится ситуация с доступностью ипотеки. В заключенных ими соглашениях установлены сроки работы над объектами, от которых компании не могут отступить. Поэтому проекты КРТ ...

На первичном рынке в последнее время не просто стало меньше покупателей с семейной ипотекой, те покупатели, которые выходят на рынок новостроек для совершения сделок,  зачастую почти не накопили средств для первоначального взноса. Об этом в последнее время говорят ипотечные брокеры и риелторы. Значительная часть покупателей хотела бы использовать в качестве первого взноса при покупке квартиры только материнский капитал. Рост других расходов населения привел к тому, что семьям все сложнее накопить на первый взнос по ипотеке. Это серьезно сокращает число тех, кто способен воспользоваться жилищным кредитов. Несколько лет назад, чтобы увеличить число покупателей на рынке жилья, банки смягчали требование к первому взносу. Получить ипотеку тогда можно было имея только 10% от стоимости ...

Президент России Владимир Путин поручил министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреку Файзуллину проверить программу «Доступное арендное жилье на Дальнем Востоке» для возможного расширения квоты. Обсуждение этого вопроса состоялось в Улан-Удэ на встрече с представителями сферы планирования городской среды и пространственного развития. Пресс-служба Кремля На сегодняшний день жильем по данной программе в крае обеспечены около тысячи человек. Однако спрос многократно превышает предложение: только на 2026 год заявки подали уже свыше 3,6 тысячи человек. Среди потенциальных участников — учителя, инженеры, ученые и ветераны специальной военной операции. Глава государства подчеркнул социальную з...

В этом году рассылать налогоплательщикам уведомления об уплате налогов начнут в конце сентября, сообщается в опубликованном Федеральной налоговой службой (ФНС) письме от 27 июля 2026 года. В этом году уведомления о налоге на имущество физических лиц и земельном налоге будут автоматически поступать в личный кабинет налогоплательщика на портале «Госуслуги» (при условии, что у налогоплательщика есть подтверждённая учётная запись на портале).  Налоговые уведомления в бумажном виде, которые присылают по почте, теперь будут получать только те, у кого нет аккаунта на «Госуслугах» или личного кабинета на сайте Федеральной налоговой службы. Автор — Крупко Татьяна Источник...

Две последние недели процентные средние ставки по жилищным кредитам в банках почти не меняются. Это говорит о том, что период активного снижения ставок по ипотеке после пересмотра ключевой ставки ЦБ завершился, указывает в недавно опубликованном обзоре «Дом.РФ». При этом разница между ключевой ставкой и ставками, по которым банки готовы выдавать заемщикам рыночную ипотеку, остается большой и составляет около 4–4,5 %. Это плата за риск кредитования заемщиков в текущих условиях. По более низким ставкам ипотеку могут сейчас получить только те покупатели недвижимости, при работе с которыми банки могут сократить риск невозврата кредита. Средние ставки по ипотеке в банках составляют: первичный рынок — 18,71%; вторичный рынок — 18,68%; рефинансирование — 18,37...

Новые проекты, которые застройщики выводят на рынок жилья в последнее время, нередко имеют срок сдачи в эксплуатацию более чем через 3 года. В ситуации, когда сложно прогнозировать, что будет происходить со спросом, строительные компании увеличивают сроки строительства, отметили участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-Тренды». «Если мы возьмем дома, сдававшиеся в эксплуатацию в 2023-2025 году, то они строились около двух лет. Те проекты, которые будут сдаваться в 2026-2027 году, уже имеют заявленный срок строительства в два с половиной года. У проектов, что сейчас выходят на рынок, срок строительства уже три-три с половиной года. Застройщики подстраховываются, растягивая строк строительства, потому что у них нет уверенности, что они смогут динамично продавать кварт...

Правила расчета компенсации при расселении в рамках комплексного развития территории (КРТ) изменятся. Это, как ожидается, приведет к росту сумм, которые получают собственники домов, попавших в зону КРТ, за принадлежащую им недвижимость. Закон, которым установлены эти изменения, Госдума приняла 22 июля в окончательном чтении. До сих пор выкупную стоимость домов, включенных в зону КРТ, определяли на дату заключения договора о комплексном развитии территории.  При этом между моментом, когда принимают решение о реновации территории, и моментом, когда у собственников жилых домов и квартир, включенных в зону КРТ, начинают выкупать принадлежащую им недвижимости, на практике  может пройти несколько лет. За это время стоимость недвижимость увеличивается. Однако до сих пор расчет...

Итоги июня, за который застройщики и банки рассчитывали нарастить выдачу семейной ипотеки, оказались лучше результата предыдущего месяца, но на этот раз всплеск спроса перед изменением программы оказался не таким большим. Спрос на квартиры в новостройках не вырос за короткий период в несколько раз, как происходило в предыдущие периоды перед серьезным изменением условий семейной ипотеки. Количество сделок увеличилось лишь на десятки процентов. По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), за июнь банки выдали покупателям квартир 51 тыс. льготной ипотеке (на 67% больше, чем в мае 2026 года). Общая сумма выданных в июне кредитов с господдержкой составила 310,75 млрд рублей. Это на 69% больше показателя мая этого года.  И результаты июня, и в целом итоги первого полугодия этого...

Ряд тех, кто планирует брать семейную ипотеку на покупку квартиры в новостройке, теперь будут рассчитывать на то, что новые условия выдачи кредитов по этой программе не начнут действовать и после 1 октября. Они будут надеяться, что дату вступления в силу изменений снова перенесут, как это произошло перед 1 июля. Об этом рассказали эксперты, участвовавшие в дискуссии «ЕРЗ-тренды». «Я наблюдаю сейчас даже какое-ту обиду со стороны тех, кто спешил оформить ипотеку перед 1 июля. Они постарались закрыть задачу пристраивания семейной ипотеки до срока, после которого правила программы должны были измениться, а их действие продлили. В результате сейчас перед корректировкой семейной ипотеки всплеск спроса на первичном рынке может быть ниже. Потому что люди будут думать, что на это...