domcklick.ru

У покупателей, использующих рассрочку для приобретения жилья, появится больше гарантий.  Покупатели квартир в новостройках зачастую хотят приобрести их в длительную рассрочку. Часть строительных компаний уже предлагают им такую возможность. Сейчас вводится регулирование для таких программ.  Существующая сегодня на рынке долгосрочная рассрочка не предусматривает оформления квартиры в собственность покупателя после сдачи дома в эксплуатацию. До того как покупатель полностью внес все платежи по договору рассрочки, она остается в собственности строительной компании. В новом законе, который в ближайшее время собираются внести на рассмотрение в Госдуму, интересы покупателя оказываются более защищены. О том, как изменятся правила рассрочки, рассказала глава Банк...

Выход на рынок аренды инвестиционных квартир привел к появлению конкуренции за арендаторов. На рынок аренды в этом году начали выходить квартиры в новостройках, которые в предыдущие несколько лет инвесторы приобретали по льготной ипотеке со сниженной процентной ставкой. Сейчас за счет таких объектов увеличивается предложение на рынке аренды. Рост предложения меняет положение дел, рынок  аренды, отмечают эксперты, становится рынком арендатора. «Чтобы найти арендатора, собственникам сейчас нередко приходится делать в квартире качественный ремонт, устанавливать мебель. Мы стали сталкиваться с тем, что квартиру, не оборудованную посудомоечной машиной, становится сложно сдать», - рассказывает руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР Ирина Мона...

Регулятор не стал пересматривать значение ключевой ставки на заседании совета директоров 11 сентября. Как и предполагало большинство аналитиков, ключевую ставку сохранили на прежнем уровне – 14%. «Пока инфляционные ожидания остаются высокими, пространство для снижения ключевой ставки ограничено», -  отмечала на пресс-конференции, проходившей в июле после снижения ключевой ставки, глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Корректировку ключевой ставки ждут на следующем заседании по ставке в конце октября. Пока жилищные кредиты не станут доступнее. Банки и до этого почти не реагировали на небольшое снижение ключевой ставки. Согласно данным «ДОМ.РФ», за 4 последних месяца процентные ставки по ипотеке снизились всего на 0,5%. После предыдущего снижения ключе...

Согласование закона о регулировании рассрочки на первичном рынке практически завершено. В ближайшее время его внесут на рассмотрение в Госдуму, заявил курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин. Нововведения позволят застройщикам увеличить число тех, кто готов пользоваться программами рассрочки. Пока правила рассрочки устанавливают сами застройщики, не все покупатели готовы использовать рассрочку для приобретения жилья. В настоящий момент рассрочка никак не регулируется, в дальнейшем в новом законе будет предусмотрен максимальный размер пеней в том случае, если покупатель допускал нарушения условий договора и не вовремя вносил платежи. У строительных компаний появится возможность на законных основаниях предоставлять покупателям рассрочку после сдачи дома в эксплуатацию. Сегодня ...

Процентная ставка по семейной ипотеке может быть снижена для многодетных семей, если они оформляют кредит на покупку или строительство дома. Такое предложение поддержал президент Владимир Путин. То, что условия получения семейной ипотеки на строительство частных домов после корректировки программы хотят сделать отличными от тех, на которых льготные кредиты выдают покупателям квартир в городских новостройках, стало известно в июле.  Более низкая ставка по семейной ипотеке может стать одной из мер поддержки рынка ИЖС, где в этом году сократились объемы строительства. Частных жилых домов в этом году введено меньше почти на треть по сравнению с прошлым годом. Спрос в последнее время сократился во всех сегментах рынка жилья, но рынок ИЖС оказался в наиболее сложном положении. На ситуацию н...

Согласно данным, которые поступили от банков в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), доля отказов по заявкам на все розничные кредиты (потребительские кредиты, POS-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в июле составила 77,2%. Это чуть больше, чем в июне. Показатель, до этого снижавшийся на протяжении 4 месяцев, что давало надежду на смягчение отношения банков по отношению к заемщикам, теперь растет второй месяц подряд. При этом, как ранее рассказывали участники проходившей в июле конференции «ГУД-диалог: Лето 2026 на рынке жилья России» (организатор - Российская гильдия управляющих и девелоперов), ситуация с одобрением ипотечных кредитов значительно отличается в зависимости от банка. Кредитные организации в последнее время значительно ужесточили подхо...

То, что при снижении спроса и наличии непроданных квартир в уже сданных новостройках застройщики продолжают выводить на первичный рынок новые жилые комплексы, происходит во многом благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ), следует из аналитического отчета госкомпании «ДОМ. РФ» По данным госкомпании, в этом году две трети всего прироста объема новых проектов (1,5 млн кв. м из 2,4 млн кв. м) обеспечили жилые дома, строящиеся в рамках КРТ. Строительные компании, подписавшие договоры о комплексном развитии, не могут перенести начала работы над новым жилым комплексом на более поздний срок, когда изменится ситуация с доступностью ипотеки. В заключенных ими соглашениях установлены сроки работы над объектами, от которых компании не могут отступить. Поэтому проекты КРТ ...

На первичном рынке в последнее время не просто стало меньше покупателей с семейной ипотекой, те покупатели, которые выходят на рынок новостроек для совершения сделок,  зачастую почти не накопили средств для первоначального взноса. Об этом в последнее время говорят ипотечные брокеры и риелторы. Значительная часть покупателей хотела бы использовать в качестве первого взноса при покупке квартиры только материнский капитал. Рост других расходов населения привел к тому, что семьям все сложнее накопить на первый взнос по ипотеке. Это серьезно сокращает число тех, кто способен воспользоваться жилищным кредитов. Несколько лет назад, чтобы увеличить число покупателей на рынке жилья, банки смягчали требование к первому взносу. Получить ипотеку тогда можно было имея только 10% от стоимости ...