Новости

Как ускорить расселение аварийных домов и сократить расходы, которые несет на эти цели бюджет, обсудили на заседании Комитета по строительству и ЖКХ в Госдуме. В Счетной палате предложили выдавать жителям аварийных домов жилищные сертификаты вместо квартир. По мнению представителей Счетной палаты, их нужно сделать основным инструментом обеспечения жильем семей из расселяемых домов.  Право на получение квартир в рамках программы сноса аварийного фонда в таком случае могут сохранить только для тех, для кого квартира в расселяемом доме является единственным жильем. Сертификаты в настоящий момент уже используют для обеспечения жильем детей-сирот. В Красноярском крае этот механизм применяется с 2021 года.  При расчете суммы, указанной в жилищном сертификате, используют средн...

Отлаженные схемы продажи залоговых квартир сейчас при возросших требованиях банков к доходу заемщиков зачастую не удается применить. Не всегда залоговые квартиры продают, из-за того что заемщик больше не может платить по кредиту, нередко квартира, по которой еще не полностью выплачена ипотека, выставляется на продажу, потому что у семьи возникла потребность в улучшении жилищных условий. И тогда новую квартиру продавец также планирует приобрести в ипотеку. И вот такие сделки сейчас очень сложно проходят, объясняет эксперт. При продаже залоговой квартиры продавец часто выступает в роли поручителя для покупателя, особенно если тот приобретает жилье в ипотеку другого банка не того, где была ипотека у продавца. Такое поручительство прекращается сразу после перехода собственности на квартиру к н...

14 мая ВТБ снизил ставки при рефинансировании потребительских кредитов, а с 15 мая банк меняет условия выдачи ипотеки по рыночным программам. Процентные ставки снизятся на те же 0,5%, на которые значение ключевой ставки скорректировал ЦБ на последнем заседании совета директоров. Получить в банке кредит по минимальной процентной ставке смогут заемщики, располагающие большой суммой первоначального взноса (50% стоимости квартиры и более). Минимальные ставки в банке с завтрашнего дня составят:По программам, в рамках которых на рыночных условиях кредитуют покупателей квартир на первичном и вторичном рынке: — 18,4% (для тех, кто готов при покупке квартиры предоставить первый взнос от 50,1% стоимости объекта)— от 19,4% (при первоначальном взносе от 20,1%). Автор &mdas...

Процентные ставки по программам перекредитования постепенно приближаются к тем, при которых заемщики, получившие ипотеку за последние 2 года, снова придут в банки, чтобы оформить рефинансирование. По данным аналитического центра «Дом.РФ», к этому моменту по сравнению с началом года процентные ставки по программам перекредитования снизились более чем на 3%. В январе банки предлагали возможность рефинансирования ипотеки под 22,4%, сейчас среднее значение ставки в крупнейших банках по этим программам составляет 18,6%. После последней корректировки ключевой ставки ЦБ условия программ рефинансирования изменились значительнее, чем по другим банковским продуктам. Банки начинают конкурировать за занимающихся рефинансированием заемщиков. При этом даже после снижения ставки все еще остаю...

Правительство поддержало закон, который предусматривает продление срока действия «гаражной амнистии» еще на 5 лет. Амнистия позволяет оформить права на земельные участки, на которых построены гаражи, и сами гаражи  в упрощенном порядке.  До появления «гаражной амнистии» у владельцев возникали сложности с регистрацией прав на гаражи, которые были построены в 90-е годы гаражными кооперативами, созданными на предприятиях. Для этого необходимо было иметь документы на земельный участок, на котором расположен объект. У многих обладателей гаражей таких документов зачастую не было. С началом действия «гаражной амнистии» подтвердить права на гараж стало возможно с помощью максимально широкого перечня документов. Например, документов об оп...

Продавцов квартир на вторичном рынке предлагают не штрафовать, если они вовремя не предоставили в налоговую службу декларацию о доходе, полученном в прошлом году от продажи недвижимости. Это же будет распространяться на тех, кто получил недвижимость в дар.  Закон, которым устанавливаются эти изменения, в конце апреля внесен на рассмотрение в Госдуму.  Налог в таком случае специалисты налоговой службы могут рассчитать самостоятельно на основе информации о цене сделки, полученной от Росреестра, сказано в пояснительной записке к новому закону. Кроме того, всех налогоплательщиков предлагают не штрафовать, если они не предоставили в налоговую службу нулевую декларацию (декларацию, согласно которой нет суммы налога, подлежащей к уплате). В настоящий момент расходы на назначение таких ш...

Меры, при помощи которых сейчас предлагают защищать покупателей на вторичном рынке от сделок, совершенных под влиянием мошенников, приведут к росту расходов. Об этом рассказали участники пресс-конференции, проходившей в пресс-центре газеты «Известия». Несмотря на решение Верховного суда по делу Долиной в пользу покупателя, риск потерять квартиру при совершении сделки с ведомым продавцом никуда не исчез. Единой судебная практика по таким делам после этого не стала. Поэтому продолжают появляться все новые предложения, при помощи каких мер можно защитить покупателей. На вторичном рынке предлагают ввести  для покупателя обязательное страхование утраты права собственности на приобретаемую квартиру. Кроме того, речь идет о создании специального фонда, куда небольшую с...

С 28 апреля процентные ставки по ипотеке стали ниже для заемщиков Банка «Дом. РФ». Как и в случае со Сбербанком, первым снизившим ставки по ипотеке, корректировка ставки оказалось больше того значения, на которое снизил ключевую ставку ЦБ. Ставки по рыночной ипотеке в зависимости от программы стали ниже на 0,7 – 3,6%. Теперь ставка на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке составляет 17,3% На строительство индивидуального дома (ИЖС) – 18%. На покупку готового частного дома – 18,2%. На рефинансирование ипотеки – 18,5%. «Мы снизили ставки, так как видим рост спроса на ипотеку. Нашему решению также способствовала динамика ключевой ставки ЦБ», – отметил заместитель председателя правления Банка «Дом. РФ» Алекс...