Новости

Представители госбанка предлагают дать возможность большему количеству жителей малых городов воспользоваться семейной ипотекой на вторичном рынке. Сейчас из-за условий программы выдачи льготных кредитов в этих городах серьезно ограничены. В Сбере предложили изменить одно из главных условий, сдерживающих объемы кредитования, – требование к времени постройки домов на вторичном рынке, в которых можно купить квартиру в семейную ипотеку. С 20 лет его предлагают увеличить до 40. Это предложение направлено в правительство.  Льготная ипотека, с апреля заработавшая на вторичном рынке, пока очень плохо выдается. Хотя программу и распространили на вторичный рынок, для покупателей на этом рынке мало что изменилось. Из-за условий программы ис...

Заемщики в ближайшее время могут столкнуться со сложностями в получении семейной ипотеки. Повышенная компенсация из бюджета, до сих пор позволявшая банкам выдавать больше льготных кредитов, после 6 августа не останется в ее нынешнем виде, считает директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи.  Напомним, 6 августа Минфин должен принять решение, смогут ли банки и дальше получать выплату из бюджета при выдаче семейной ипотеки в повышенном размере. От этого зависит готовность банков работать по этой программе, доступность семейной ипотеки для заемщиков и поддержка спроса на первичном рынке.  «Сейчас на самом высоком уровне обсуждается, что делать с этой поддержкой. Мое мнение – в текущем виде это возмещение банкам&n...

Вступил в силу закон, дающий право близким родственникам и членам семьи меньше платить за удостоверение нотариусом договора дарения. Для размер госпошлины снижен на 50%. Дешевле оформление дарения у нотариуса обойдется для: • супругов;• родителей;• дедушек, бабушек и внуков;• полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев или сестер. Изменения в законодательство вступили в силу с момента официальной публикации закона. Напомним, дарение стало относиться к числу сделок, которые подлежат обязательному удостоверению нотариусом с 13 января этого года. Тариф за нотариальное оформление этих сделок складывается из двух частей: это 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости плюс 7,7 тыс. рублей. Таким образом, расходы сторон зависят от стоимости ...

Семейную ипотеку могут изменить раньше, чем предполагали участники рынка. Застройщики рассчитывали, что в ее нынешнем виде программа сможет проработать до сентября. Сейчас появилась информация, что ее параметры в очередной раз могут пересмотреть уже в августе. Изменения, как ожидается, сократят число участников программы. С 6 августа банки, работающие с семейной ипотекой, перестанут получать повышенную компенсацию из бюджета при выдаче льготных кредитов. Это была временная мера поддержки, позволившая кредитным организациям нарастить объемы займов. Она появилась в начале февраля, предполагалось, что в августе эту меру поддержки продлят. Это необходимо, чтобы выдачи ипотеки не останавливались. Сейчас участники рынка считают, что именно с этой даты условия семейной ипотеки могут быт...

Число заемщиков, которым удалось получить семейную ипотеку на вторичном рынке, невелико. Льготная ипотека для семей с детьми, которую начиная с апреля начали выдавать на вторичном рынке, составляет совсем небольшую долю в общем количестве кредитов, предоставленных банками по этой льготной программе. На них приходится 6,3%, подсчитали в ДОМ РФ. О том, что так произойдет, эксперты говорили почти сразу после запуска программы. Домов, в которых, по условиям семейной ипотеки можно было бы купить квартиру, в небольших городах практически нет. Для этого дом должен был введен в эксплуатацию не более 20 лет назад. Таких объектов в небольших городах очень мало. Во многих из них все, что за последние несколько лет строилось, - это дома для переселения жителей из аварийных домов. Но эти объекты могут ...

После изменения условий сельской ипотеки под ее требования стало подходить гораздо меньше заемщиков. Но даже те, кто критериям для получения кредита по этой льготной программе соответствуют, сейчас зачастую опасаются оформлять ипотеку, говорят специалисты рынка недвижимости. Заемщиков останавливает предусмотренное в договоре с банком условие о том, что процентная ставка по уже выданным кредитам может вырасти, если в бюджете не будет предусмотрено достаточно средств на компенсацию ставки по оформленным кредитам. Это условие в договорах, которые банки заключают с заемщиками, было всегда, но до сих пор покупатели обращали на него гораздо меньше внимания. Сельская ипотека – единственная из льготных программ, в рамках которой возможно повышение процентной ставки по выданным кредитам. Заем...

Несмотря на то что банки к этому моменту снизили ставки по ипотеке больше, чем была скорректирована ключевая ставка ЦБ, а некоторые из них даже успели пересмотреть условия выдачи жилищных кредитов несколько раз, возвращения ставок по ипотеке к минимальным значениям в ближайшей перспективе ждать не стоит. Об этом заявил председатель правления ВТБ Дмитрий Пьянов. По его словам, процентные ставки по жилищным кредитам ещё долго будут оставаться двузначными. Но для начала оживления спроса и не требуется снижение ставок по ипотеке до однозначного значения. По прогнозам, покупатели, оформляющие ипотеку, начнут возвращаться на рынок, когда процентные ставки по жилищным кредитам достигнут значения 15-17%. Сейчас минимальные ставки в банках находятся на уровне 21%. Пока произошедшее снижен...

С ростом цен на недвижимость максимальной суммы кредита, которую можно получить по льготной ипотеке, часто стало не хватать для покупки квартиры. Для таких ситуаций банки разработали программу комбо-ипотеки. Она позволяет увеличить размер кредита.  Возможность взять в банке кредит на большую сумму, оформив комбо-ипотеку, предусмотрена не для всех госпрограмм. Она действует только для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Что такое комбо-ипотека? При действующих ограничениях по семейной ипотеке в 6 млн рублей в регионах и 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, по комбо-ипотеке можно оформить в регионах кредит на сумму до 15 млн рублей, в столицах – до 30 млн рублей. Но только часть займа в таком случае будет вы...

Вместо расширения семейной ипотеки на новые категории заемщиков, которого ждали участники рынка, в программе могут появиться ограничения на ее использование. Семейную ипотеку предложили выдавать только на покупку квартир в том регионе, где живет заемщик. Такую корректировку в льготную программу считает необходимой сделать спикер СовФеда Валентина Матвиенко. Это позволит удержать в своих регионах тех, кто сейчас, купив квартиру в ипотеку по низкой ставке, переезжает в крупнейшие города страны. В предыдущие годы именно льготная ипотека позволила многим осуществить планы на переезд. В появлении льготной ипотеки такие заемщики увидели возможность приобрести объект в крупнейших городах и на юге страны. Рост количества тех, кто берет ипотеку на покупку жилья в другом регионе, с запуско...