Новости

У покупателей квартир в новостройках может появиться возможность приобретать их в длительную рассрочку. Готовятся изменения в законодательство, в которых предусмотрено регулирование рассрочки. Использование различных вариантов рассрочки при продаже квартир в строящихся жилых комплексах в последнее время растет. Застройщики начали активно использовать рассрочки в качестве замены ипотеке, ставшей недоступной значительной части заемщиков в текущих условиях. Рассрочка позволяет покупателю купить квартиру, внеся при ее приобретение 10% от стоимости, а не 20-50%, как требуется сейчас при приобретении жилья с помощью ипотеки с доступной процентной ставкой. Рассрочки позволяют застройщикам привлекать на первичный рынок тех, кто держит сейчас деньги на банковских депозитах. При покупке они вносят т...

На пленарном заседании Госдумы 19 ноября глава Центробанка Эльвира Набиуллина представила доклад об основных направлениях государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов.  О кредитовании и выросшем спросе: – С начала 2022 года кредит населению, включая 9 трлн рублей ипотеки, вырос почти на 15 трлн рублей, корпоративный кредит вырос на 30 трлн рублей. Затормозить разогнавшийся кредит оказалось не так-то просто. За 9 месяцев этого года кредит населению вырос на 4,7 трлн рублей, корпоративный — более чем на 10,5 трлн рублей. – Признаки замедления проявились только во второй половине этого года и пока только в кредитовании населения. Его ро...

В 2025 год на сельскую ипотеку планируют выделить дополнительные 40,7 млрд рублей. Однако пойдут эти деньги преимущественно на сохранение действующей процентной ставки для тех заемщиков, что уже взял кредиты, то есть на компенсацию банкам разрыва между льготной и рыночной ипотечной ставками. А новые кредиты будут выдавать адресно.  Замдиректора департамента развития сельских территорий Министерства сельского хозяйства РФ Дарья Рябухина на заседании общественной палаты Алтайского края, в очередной раз подтвердила планы государства на комплексное развитие сельских территорий (КРСТ) и жилищного кредитования в рамках этой программы: «Будущее программы «Сельская ипотека» – адресность. Будем отодвигаться от региональных центров. Пока не решено на сколько километ...

Министерство финансов предложило установить для государственных служащих фиксированную ипотечную ставку в 12% и компенсировать за счёт бюджетных средств разницу с рыночной ставкой. Проект изменений в постановление Минфин опубликовал на официальном портале проектов нормативных правовых актов.  Программа помощи молодым чиновникам была запущена 15 июля 2024 года постановлением «О проведении эксперимента по внедрению на федеральной государственной гражданской службе ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета». В настоящий момент государство берет на себя погашение четверти от ключевой ставки (это более 5%). По предложенным поправкам бюджет будет брать на себя 9% при нынешней...

В конце июля мы опубликовали анализ поисковых запросов россиян по тематике недвижимость в Яндексе в диапазоне трех лет.  Отчет можно посмотреть здесь.   И мы снова проанализировали поисковые запросы, но уже на коротком промежутке за последние 4 месяца. Графики четко показали, что инструменты льготной и семейной ипотеки стали главными маркерами рынка. Например, за три года количество запросов «семейная ипотека» увеличилось в 10 раз. При этом колоссальный рост стоимости привел к постепенному снижению спроса на рынке.  Число запросов «купить квартиру» упало на 62%, «купить дом» — минус 48%, даже запрос «строительство дома» стал интересовать меньше на 60%.  В период с июля по ноябрь мес...

Члены Госдумы и сенаторы, в частности первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев и глава комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов, обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой увеличить лимиты по семейной ипотеке. Депутаты считают, что существующего в регионах ограничения в 6 млн руб. по льготной программе не достаточно для приобретения релевантного требованиям россиян жилья и это, соответственно, не помогает повышать демографию в стране. «Для семьи с двумя или тремя детьми нужна трехкомнатная квартира, а она сейчас стоит гораздо дороже, чем 6 млн рублей. Молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть такую разницу без поддержки государства», – рассказал изданию «Известия» Влад...