Новости

Семейную ипотеку могут изменить раньше, чем предполагали участники рынка. Застройщики рассчитывали, что в ее нынешнем виде программа сможет проработать до сентября. Сейчас появилась информация, что ее параметры в очередной раз могут пересмотреть уже в августе. Изменения, как ожидается, сократят число участников программы. С 6 августа банки, работающие с семейной ипотекой, перестанут получать повышенную компенсацию из бюджета при выдаче льготных кредитов. Это была временная мера поддержки, позволившая кредитным организациям нарастить объемы займов. Она появилась в начале февраля, предполагалось, что в августе эту меру поддержки продлят. Это необходимо, чтобы выдачи ипотеки не останавливались. Сейчас участники рынка считают, что именно с этой даты условия семейной ипотеки могут быт...

Число заемщиков, которым удалось получить семейную ипотеку на вторичном рынке, невелико. Льготная ипотека для семей с детьми, которую начиная с апреля начали выдавать на вторичном рынке, составляет совсем небольшую долю в общем количестве кредитов, предоставленных банками по этой льготной программе. На них приходится 6,3%, подсчитали в ДОМ РФ. О том, что так произойдет, эксперты говорили почти сразу после запуска программы. Домов, в которых, по условиям семейной ипотеки можно было бы купить квартиру, в небольших городах практически нет. Для этого дом должен был введен в эксплуатацию не более 20 лет назад. Таких объектов в небольших городах очень мало. Во многих из них все, что за последние несколько лет строилось, - это дома для переселения жителей из аварийных домов. Но эти объекты могут ...

После изменения условий сельской ипотеки под ее требования стало подходить гораздо меньше заемщиков. Но даже те, кто критериям для получения кредита по этой льготной программе соответствуют, сейчас зачастую опасаются оформлять ипотеку, говорят специалисты рынка недвижимости. Заемщиков останавливает предусмотренное в договоре с банком условие о том, что процентная ставка по уже выданным кредитам может вырасти, если в бюджете не будет предусмотрено достаточно средств на компенсацию ставки по оформленным кредитам. Это условие в договорах, которые банки заключают с заемщиками, было всегда, но до сих пор покупатели обращали на него гораздо меньше внимания. Сельская ипотека – единственная из льготных программ, в рамках которой возможно повышение процентной ставки по выданным кредитам. Заем...

Несмотря на то что банки к этому моменту снизили ставки по ипотеке больше, чем была скорректирована ключевая ставка ЦБ, а некоторые из них даже успели пересмотреть условия выдачи жилищных кредитов несколько раз, возвращения ставок по ипотеке к минимальным значениям в ближайшей перспективе ждать не стоит. Об этом заявил председатель правления ВТБ Дмитрий Пьянов. По его словам, процентные ставки по жилищным кредитам ещё долго будут оставаться двузначными. Но для начала оживления спроса и не требуется снижение ставок по ипотеке до однозначного значения. По прогнозам, покупатели, оформляющие ипотеку, начнут возвращаться на рынок, когда процентные ставки по жилищным кредитам достигнут значения 15-17%. Сейчас минимальные ставки в банках находятся на уровне 21%. Пока произошедшее снижен...

С ростом цен на недвижимость максимальной суммы кредита, которую можно получить по льготной ипотеке, часто стало не хватать для покупки квартиры. Для таких ситуаций банки разработали программу комбо-ипотеки. Она позволяет увеличить размер кредита.  Возможность взять в банке кредит на большую сумму, оформив комбо-ипотеку, предусмотрена не для всех госпрограмм. Она действует только для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Что такое комбо-ипотека? При действующих ограничениях по семейной ипотеке в 6 млн рублей в регионах и 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, по комбо-ипотеке можно оформить в регионах кредит на сумму до 15 млн рублей, в столицах – до 30 млн рублей. Но только часть займа в таком случае будет вы...

Вместо расширения семейной ипотеки на новые категории заемщиков, которого ждали участники рынка, в программе могут появиться ограничения на ее использование. Семейную ипотеку предложили выдавать только на покупку квартир в том регионе, где живет заемщик. Такую корректировку в льготную программу считает необходимой сделать спикер СовФеда Валентина Матвиенко. Это позволит удержать в своих регионах тех, кто сейчас, купив квартиру в ипотеку по низкой ставке, переезжает в крупнейшие города страны. В предыдущие годы именно льготная ипотека позволила многим осуществить планы на переезд. В появлении льготной ипотеки такие заемщики увидели возможность приобрести объект в крупнейших городах и на юге страны. Рост количества тех, кто берет ипотеку на покупку жилья в другом регионе, с запуско...

Сочи, известный своим живописным побережьем и статусом популярного курорта, сталкивается с серьезными вызовами в области коммунальной инфраструктуры, особенно в вопросах утилизации отходов. Неадекватное управление сточными водами может привести к загрязнению окружающей среды, нанести ущерб туристической привлекательности региона и создать угрозу для здоровья населения. Проблема усугубляется сезонным увеличением нагрузки на канализационные сети в пик туристического сезона. Необходимы срочные и эффективные меры для модернизации и улучшения канализационной системы города. Давайте разберемся, каковы основные проблемы и какие пути решения существуют. Основные Проблемы Канализационной Системы Сочи Сочинская канализационная система, как и многие устаревшие системы, имеет ряд проблем, требующи...

Гидравлический разделитель, или гидрострелка, – это устройство, которое все чаще применяется в современных системах отопления. Его главная задача – разделение контуров котла и системы отопления, обеспечивая их независимую работу. Использование гидрострелки позволяет избежать негативного влияния насосов системы отопления на циркуляцию теплоносителя в котле, что особенно важно для твердотопливных котлов и систем с несколькими контурами. Давайте разберемся, какие конкретно преимущества он предоставляет и в каких ситуациях его применение наиболее оправдано. Основные функции и преимущества гидравлического разделителя Гидрострелка выполняет несколько ключевых функций, которые положительно влияют на эффективность и долговечность системы отопления: Разделение контуров: Изолирует котловой к...

Как современные технологии меняют городской облик: опыт производства оборудования для благоустройства Городская среда постоянно развивается и требует новых подходов к благоустройству, чтобы отвечать запросам жителей и архитекторов. В последние годы особое значение приобретают производители, способные создавать не только функциональные, но и эстетически привлекательные решения для освещения и оформления общественных пространств. Именно поэтому производство оборудования для благоустройства городской среды SvetHoll становится актуальным выбором для проектов разного масштаба. Их продукция помогает формировать гармоничное и безопасное пространство, где каждый элемент работает на общий облик города. Важно отметить, что интеграция современных технологий и индивидуального дизайна открывает новые ...