Газета все сдам квартиру в лодейном поле
Решение сдать свою квартиру в Лодейном Поле принялось спонтанно. У меня, Сергея, появилась необходимость в дополнительном доходе. Сначала я разместил объявление в местной газете «Все сдам», потом на Avito. Ожидал, что это будет долго и сложно, но звонки начали поступать уже на следующий день! Первые впечатления были неоднозначными, но я был готов к трудностям. Надеюсь, что все сложится удачно!
Поиск арендатора⁚ от объявлений до первых звонков
Я разместил объявление о сдаче своей квартиры в Лодейном Поле в газете «Все сдам», а также продублировал его на нескольких онлайн-платформах. В газете, признаюсь, ожидал меньшего отклика, чем в интернете, но ошибся. Несколько звонков я получил именно оттуда! Объявление я старался сделать максимально информативным⁚ указал точный адрес (без указания номера дома, конечно!), стоимость аренды, количество комнат, наличие бытовой техники и мебели. Фотографии квартиры я сделал сам, постаравшись показать все преимущества жилья в выгодном свете – хорошее освещение, чистоту, уют. В описании подчеркнул близость к центру города, магазинам и остановкам общественного транспорта. Это, как мне показалось, было важно для потенциальных арендаторов. Первые звонки поступали разные⁚ от людей, ищущих жилье для себя, до представителей компаний, ищущих жилье для своих сотрудников. Были и просто любопытные звонки, и звонки с заведомо нереальными предложениями. Но были и вполне адекватные звонки от людей, которые серьезно рассматривали вариант снять мою квартиру. Общение с ними проходило спокойно и делово. Я задавал вопросы о целях аренды, количестве проживающих, наличии домашних животных, и уточнял финансовые возможности потенциальных арендаторов. В целом, этап поиска арендатора оказался более простым, чем я предполагал изначально. Главное – четко и ясно изложить информацию в объявлении.
Подготовка квартиры к сдаче⁚ мой личный чеклист
Перед тем, как начать показывать квартиру потенциальным арендаторам, я составил подробный чеклист. Первым делом я провел генеральную уборку⁚ вымыл окна, полы, протер всю мебель и бытовую технику. Затем занялся косметическим ремонтом⁚ подкрасил отслоившуюся краску, заменил выгоревшие розетки и выключатели. Это, кстати, оказалось не так дорого, как я ожидал. В Лодейном Поле есть несколько хороших магазинов строительных материалов с адекватными ценами. Далее я проверил работоспособность всей бытовой техники⁚ стиральной машины, холодильника, плиты, микроволновки. Все неисправности были устранены своевременно. Особое внимание я уделил сантехнике⁚ проверил на течи краны, душевую кабину, туалет. Заменил старый смеситель на кухне – это было необходимо. В качестве дополнительного бонуса я повесил новые шторы и купил свежие полотенца. Мебель я оставил существующую, но тщательно протер ее и убрал лишние вещи. В результате, квартира заиграла новыми красками! Создать атмосферу комфорта и уютности – это важно для потенциального арендатора. Я также подготовил необходимые документы⁚ копию свидетельства о собственности, паспорт, и заранее напечатал несколько экземпляров договора аренды. В общем, подготовка квартиры заняла у меня несколько дней, но результат превзошел все ожидания. Чистая и уютная квартира – это залог быстрой сдачи в аренду.
Когда я наконец-то нашел подходящего арендатора – молодую пару, Анну и Дмитрия, – вопрос заключения договора аренды стал для меня очень важным. Я понял, что нельзя пренебрегать юридическими формальностями. Поэтому, перед встречей, я тщательно изучил образцы договоров в интернете и проконсультировался с юристом. Он подсказал на что обратить особое внимание. Оказалось, что важно четко прописать все условия⁚ срок аренды, размер платы, ответственность сторон за нарушение договора, порядок оплаты коммунальных услуг. Важно также указать инвентаризацию имущества – я составил подробный список всей мебели и бытовой техники с описанием состояния каждого предмета. Это помогло избежать возможных споров в будущем. Кроме того, я прописал условия расторжения договора, порядок возврата залоговой суммы и процедуру предоставления доступа в квартиру для проверки состояния. Анна и Дмитрий оказались ответственными людьми, и мы без проблем согласовали все пункты договора. Я распечатал два экземпляра договора, мы подписали их в присутствии свидетеля, и я сделал копии паспортов обеих сторон. В договоре также были указаны реквизиты для перечисления арендной платы. Все это заняло больше времени, чем я предполагал, но я понимаю, что это было необходимо для моего спокойствия и юридической защиты. Теперь я уверен, что все будет в порядке.