До недавнего времени заемщики, получившие ипотеку, старались погасить взятый кредит досрочно. Ситуация изменилась после появления льготной ипотеки.
Заемщики стали реже досрочно вносить платежи, они платят по ранее согласованному графику. В 2024 году объем погашения кредитов сократился. Об этом на пресс-конференции 30 января рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
По словам Александра Данилова, заемщикам экономически невыгодно гасить кредит досрочно. Когда так много ипотеки выдается по льготным программам с низкими ставками, выплачивать их раньше клиенты банков не стремятся. Клиенты банков понимают, что выгоднее разместить средства, которые они могли бы направить на выплату кредита, не депозите.
«Если раньше ипотека гасилась за 7-8 лет, то сейчас, возможно, заемщики будут выплачивать ее весь срок, на который она выдавалась, 25- 30 лет, и все это время ее нужно будет субсидировать государству. Это большая нагрузка на бюджет. И это нужно было учитывать при дизайне ипотечных программ», — отметил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
Увеличению срока, в течение которого выплачивается кредит, способствовало и распространение различных специальных предложений банков, с помощью которых в предыдущие несколько лет те повышали спрос на ипотеку. Ряд из них, как программа, в рамках которой за снижение процентной ставки по ипотеке заемщик выплачивал банку единовременную комиссию в момент получения кредита, были устроены так, что вносить платежи досрочно по такой программе было просто невыгодно.
