Новости

В настоящий момент существует большая разница между тем, кого банки готовы кредитовать по семейной ипотеке с учетом требований, которые при выдаче этих кредитов установлены ЦБ, и тем, кто за льготной ипотекой обращается в кредитные организации. Поэтому очень высока сейчас доля отказов по заявкам на кредит. На момент обращения в банк за семейной ипотекой заемщики зачастую уже закредитованы, рассказали участники круглого стола «Семейная ипотека – 2026: изменения, новшества, условия, стратегии», проходившего в пресс-центре медиагруппы «Комсомольская правда». По словам экспертов, у одного заемщика сейчас может быть не меньше 5 кредитных карт, частью которых он даже не пользуется. Но банки в любом случае будут их учитывать, определяя долговую нагрузку пот...

На вторичном рынке, где еще несколько лет назад большинство сделок совершалось с использованием ипотеки (по разным оценкам, их доля в общем объеме составляла 60-70%), по итогам прошлого года только в 25% сделок покупатели использовали ипотеку. По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в общей сложности в регионе в 2025 году прошло 30,9 тысяч сделок с жилыми помещениями, с помощью ипотеки объекты покупатели приобрели только в 9 тысячах из них. Количество ипотечных сделок с каждым годом  снижается. В 2023 году в регионе прошло 24,2 тысяч сделок, в которых покупатели оформляли кредиты для приобретения жилья, в 2024-м - 10,3 тысяч ипотечных сделок, в 2025-м - 9 тысяч сделок.  Если раньше ипотека являлась основным инструментом приобретения жилья, а на сделки с наличными и...

МВД подготовило приказ, в котором установлен порядок снятия гражданина с регистрационного учета, если будет выявлено то, что человек зарегистрирован в помещении фиктивно. Документ, которым вносятся эти нововведения, опубликован на портале правовых нормативных актов, в настоящий момент проходит этап общественного обсуждения. Фиктивной регистрация будет считаться, если: гражданин в этом жилом помещении жить не собирался; владелец помещения не собирался предоставлять жилье для проживания; регистрация оформлена на основании недостоверных сведений или документов. Решения о прекращении регистрации будут принимать территориальный орган МВД России или его структурные подразделения, должностные лица которых выявили наличие фиктивной регистрации гражданина по месту пребывания или месту жительства....

В системах умного дома соединения кабель-плата служат фундаментом для передачи сигналов и энергии между компонентами, предотвращая сбои в работе от простых бытовых устройств до комплексных платформ управления. По данным Росстандарта, в 2024 году более 70% отказов в российских умных системах связаны с некачественными контактами, что подчеркивает необходимость надежных решений. Для ознакомления с ассортиментом таких компонентов полезно посетить https://eicom.ru/catalog/Connectors,%20Interconnects/Terminals%20-%20Wire%20to%20Board%20Connectors где представлены терминалы wire-to-board, адаптированные к локальным требованиям. Эти соединения интегрируют кабели с печатными платами, обеспечивая механическую фиксацию и электрический контакт. В российском рынке, ориентированном на стандарты ГОСТ Р М...

Станет известно, сколько на самом деле заказчиков строительства частных домов пострадали по вине недобросовестных подрядчиков, работающих на загородном рынке. В стране предлагают создать реестр обманутых заказчиков ИЖС, такой же, как раньше был сформирован для обманутых дольщиков, не получившим квартиры в новостройках. В предыдущие несколько лет банки активно выдавали кредиты тем, кто хочет построить частный дом, в результате работать на загородный рынок вышло много новых компаний, часть из которых не имела необходимого опыта и не смогла выполнить взятые на себя обязательства. Заказчики не получили дома, многим из них нужно теперь самостоятельно вынуждены достраивать эти объекты и при этом выплачивать ипотечные кредиты, взятые на строительство. По предварительным оценкам, таких в стране на...

Центробанк продолжит сдерживать выдачу рискованной ипотеки. Регулятор объявил, какие ограничения на выдачу ипотечных кредитов будут действовать во втором квартале этого года.  Банки по-прежнему не смогут выдать много ипотечных кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (тем, кто на выплаты банкам по всем кредитам, включая ипотечный, будет отдавать половину ежемесячного дохода) и имеющим небольшой первоначальный взнос по ипотеке (менее 20% стоимости квартиры). Требования к таким заемщикам намного мягче не станут. И дополнительно ужесточаются требования на рынке ИЖС. Регулятор собирается сократить количество кредитов на строительство и покупку частных домов на загородном рынке, которые выдаются заемщикам, оформляющим ипотеку на пределе возможностей. Осенью прошлого года регулятор у...

На рассмотрение в Госдуму продолжают поступать законы, при помощи которых рассчитывают вернуть доверие покупателей ко вторичному рынку. Из-за появившихся в конце прошлого года новостей о случаях, когда уже после сделки продавцам удавалось вернуть проданную квартиру, часть покупатели начали отказались от сделок. Они временно ушли с рынка до того, как появятся изменения в законодательство, защищающие их права. Закон, который в начале этого года внесли на рассмотрение в Госдуму, предусматривает обязательную видеофиксацию нотариусами сделок с недвижимостью. Видеозапись должна подтверждать, что перед подписанием договора купли-продажи продавец отвечал на заданные ему вопросы, цель которых - установить, что сделка не совершается под давлением. Съемка на видео позволит получить подтверждение, что...

Каждый покупатель, который является наемным работником, раз в жизни может получить налоговый вычет за приобретение жилья. Из бюджета ему возвратят часть налогов, заплаченных в прошлом году. Имущественный налоговый вычет можно получить не только за квартиру, купленную в прошлом году, право на него сохраняется даже если с момента приобретения которой прошло уже несколько лет. Право на вычет сохраняется и после того, как квартира была продана. Размер налогового вычета в 2026 году Максимальная сумма имущественного налогового вычета для тех, чей доход облагается налогом по ставке 13%, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей). Если для приобретения недвижимости покупатель использовал ипотечный кредит, кроме вычета за покупку квартиры он имеет право на налоговый вычет с процентов, ...

Комбо-ипотеку теперь можно рефинансироватьПроцентную ставку по очень востребованной у покупателей квартир на первичном рынке программе комбо-ипотеки с 1 февраля можно снизить, сделав рефинансирование. Необходимые для этого изменения в правила выдачи ипотеки внес Минфин. С помощью комбинированной ипотеки заемщики увеличивают сумму, которую они получить в кредит на покупку квартиры. Программа позволяет объединить в один кредит льготную ипотеку и ипотеку, полученную по коммерческой программе банка. На рыночных условиях в кредит получают сумму, которая превышает лимит, установленный по льготным программам (семейной ипотеке или ипотеке для IT-специалистов). Сейчас у заемщиков появилась возможность снизить ставку по рыночной части кредита, сократив платежи. Процентная ставка по льготной ипотеке ...