Новости

Казалось бы, название ЖК не входит в число важных критериев при выборе жилья. Особенно ещё лет 10-15 лет назад это было однозначно так. Но в последние годы креативный нейминг может говорить о многом. Сегодня над названиями ЖК трудятся целые команды специалистов.  Ведь строительный рынок сегодня невероятно конкурентный и куда более сегментированный. А название позволяет не только выделиться, но и помогает установить контакт с покупателями, объясняет им концепцию, ценности и особенности бренда. Креативное и продуманное название ЖК — это серьёзный косвенный признак того, что девелопер воспринимает проект как долгосрочный бренд, а не как разовую стройку. Также это говорит о том, что застройщик инвестирует хорошие средства в профессиональный маркетинг и экспертизу и понимает важность...

Увеличивать продажи квартир в строящихся домах застройщикам до сих пор позволяла рассрочка. Именно из-за этих программ количество сделок на первичном рынке не снизилось настолько же, насколько упали выдачи ипотеки. Сейчас застройщики стараются сокращать использование рассрочки, она не позволяет обеспечить наполнение эскроу-счетов. На первичном рынке должен появиться новый инструмент, с помощью которого будут поддержать спрос до возвращения доступной рыночной ипотеки. По мнению участников рынка, в сложившихся условиях строительные компании могут увеличить использование программ трейд-ин. Эти программы, с которыми из-за связанных с ними сложностей большинство застройщики работало неохотно, будут чаще использоваться. Застройщикам они позволяют обеспечить понятные сроки проведения сделки по по...

Чтобы защитить покупателей в ситуации, когда собственник, продавший квартиру под влиянием мошенников, затем пытается вернуть ее через суд, представители Росреестра предложили указывать в решении суда, как именно оно должно исполняться. По мнению заместителя руководителя ведомства Алексея Бутовецкого, если суд встает на сторону обманутого мошенниками продавца и принимает решение возвратить ему квартиру, для получения квартиры продавец должен сначала вернуть покупателю полученные за нее деньги.  «Нужно просить у суда в результативной части писать, как такое решение должно исполняться. Наверное, справедливым бы было, что регистрационная запись гасится только тогда, когда возвращаются деньги», - рассказал во время обсуждения в Госдуме в конце этой недели Алексей Бутовецкий. Пр...

После сделки с пожилой женщиной петербурженка осталась без денег и квартиры: почему закон бессилен против «пенсионерской схемы»? Об очередном случае «пенсионерской схемы» сообщили как питерские, так и московские телеграм-каналы и СМИ. Так, по данным «Вечерней Москвы», пожилая женщина продавала своё жильё под предлогом переезда в Австралию к сыну. Но после проведения сделки сообщила, что перевела деньги мошенникам, поэтому освобождать квартиру не намерена.   Покупательница предварительно проверила максимум информации о продавце, как это советуют делать юристы. Тем более что она была наслышана о массовых случаях мошенничества в сегменте вторичного жилья. Проверки показали, что пенсионерка уже три месяца работала с риелтором.Последние годы она чащ...

По итогам октября специалисты отмечают оживление на первичном рынке, об этом эксперты рассказали в ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». Количество сделок на рынке новостроек в последнее время увеличилось из-за негативных ожиданиях покупателей. Они вышли на рынок, чтобы успеть воспользоваться семейной ипотекой до очередных изменений в программу. Всплеск спроса, по оценкам, будет носить кратковременный характер. В феврале, после того как новые ограничения в программу заработают, тех, кто будет оформлять льготные кредиты, станет меньше. После этого, как ожидается, для увеличения продажи квартир в строящихся домах будет использоваться уже ипотека, выданная на рыночных условиях, без субсидирования государством. Ситуация отличается в зависимости от региона. В Красноярске, по словам сп...

Ситуацию с мошенничеством на рынке жилья, которая может негативно сказаться не только на вторичном рынке, накануне обсудили на круглом столе. После того как банки начали эффективнее пресекать мошенничество со средствами граждан на счетах, злоумышленники переключились на рынок жилья. Вид мошенничества, где продавец, находящийся под влиянием мошенников, совершает сделку с квартирой, затронул крупные города с высокой стоимостью недвижимости. Самое большое число подобных случаев - в Москве. При этом, по словам участников круглого стола, масштабы проблемы сильно преувеличены. О нескольких тысячах случаев речи не идет. В общем объеме сделок, что совершаются на вторичном рынке столицы, те случаи, что произошли в Москве, составляют одну десятую процента, но так часто в результате этого вида м...